Verdi- og lånetakst

Verdi- og lånetakst er den vanligste formen for taksering av fast eiendom, og benyttes gjerne som dokumentasjon ved avhending av fast eiendom, søknad om finansiering, tegning av forsikring og lignende. En verdi- og lånetakst angir tre typer verdier:

  1. Markedsverdi
    Normal salgsverdi på eiendommen for befaringsdagen
  2. Låneverdi
    Antatt låneverdi på eiendommen, til benyttelse for langsiktig finansiering
  3. Teknisk verdi
    Eiendommens verdi matematisk basert på bygge-, tomte- og anleggskostnader, justert for bl.a. slitasje og elde.

Vi takserer tomter, bolig-, fritids- og næringseiendommer. Til grunn legges en visuell befaring med arealmåling, eierens opplysninger og dokumenter samt sammenlignbare salg i nærområdet. Dokumentet inneholder også en beskrivelse av eiendommen, omkringliggende områder og eventuelt offentlige planer som vil påvirke verdien i overskuelig fremtid.

Taksten utferdiges i henhold til gjeldende instruks for verdi- og lånetaksering (fastsatt av NITO Takst), og presenteres på standardisert skjema. Alle arealer måles etter Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av bolig – 2008. På nettsidene for NITO Takst finner du forklaring av begreper i takstskjemaet.

Tjenesten inkluderer en verdivurdering samt en grundig teknisk beskrivelse av eiendommen; den vanligste formen for dokumentasjon ved kjøp/salg og refinansiering.

Priser pr. 01.10.17

  • Verdi-/lånetakst av leilighet: kr. 4000,-
  • Verdi-/lånetakst av bolig: kr. 4000,-

Alle priser er inkl. mva.
Ved taksering av boliger over 300 kvm BTA beregnes et tillegg på kr. 500,- inkl. mva. for hver 100 kvm.
Kjøring over 20 km faktureres med kr. 6,- pr. km.